brf_hägerstenshöjdens_stadgar_20171122.docm |
Förslaget till de nya stadgarna kan laddas ned här nedan.
0 Comments
Välkommen till pannrummet!
I källaren i port 12 finns ett utrymme som förr i världen hyste tre osande oljepannor som värmde de gamla 50-tals husen. I samband med att skolan gjordes om till bostadsrätter revs pannorna och ersattes med miljövänligare fjärrvärme. Idag finns här ett ett litet gym. Det är enskilda som ställt ned utrustningen och inget som föreningen köpt in eller ansvarar för. Utrymmet är tillgängligt för alla medlemmar, och med befogenhet följer som vanligt ansvar. Detta gäller i Gymmet - All motionsutrustning som står i pannrummet ägs av enskilda medlemmar. - Om man ställer utrustning i pannrummet får man räkna med att den används av andra boende. - Om man använder utrustning man inte äger så måste man vara rädd om den. - Föreningen tar inget ansvar för utrustningar som går sönder - Föreningen kan inte heller ta ansvar för om någon skadar sig på utrustningar. - Lokalen och utrustningarna gör att det är en olämplig plats för barn utan vuxet sällskap. - Lokalen städas inte av föreningen så håll rent efter dig. - Lyset släcks inte automatisk, så släck när du lämnar. Träna lugnt och må gott! /Styrelsen Efter att hemsidan legat i träda under en period tas nu nya tag. Styrelsen kommer här att löpande informera om större aktiviteter i föreningen. För en mer daglig uppdatering och kontakt med grannarna kring stort och smått hänvisar vi till Dymlingsgränds facebooksida Brf Hägerstenshöjden
För att förebygga så att vi inte får några råttor nästa år har Anticimex varit här och placerat ut råttgift runt våra byggnader.
Prata gärna med era barn och se till så de inte leker med eller i närheten av råttgiftsbehållarna. Gula skyltar markerar var dessa behållare finns. Informationsmöte för medlemmar i Brf Hägerstenshöjden.
Tid: Måndag den 16 november 2015 kl. 19.00 Plats: Dymlingsgränd 12, trapphuset andra våningen Hej! Höstens medlemsmöte kommer att handla om fönstren i de gamla byggnaderna. Välkomna! Styrelsen för Brf Hägerstenshöjden Nu är hösten här och vi hoppas att alla haft en fin och rogivande sommar. Vi i styrelsen rustar oss för höstrusket och vinterns utmaningar.
Trädfällning: I och med trädfällningen som genomfördes under sommaren ansamlades det naturligtvis en hel del ris. Detta måste nu tas om hand. Vi gör en gemensam insats den 3e och 4e oktober. Ju fler som kommer desto snabbare blir vi av med riset! Vi samlas kl. 10.00 vid sophuset på den nedre gården. Städdag: Den 17e oktober är det dags för städdag. Det finns mycket som behöver göras så vi hoppas se er alla då! Vi sätter igång kl. 10.00, samling vid sophuset på den nedre gården. Korv och dryck kommer som vanligt att serveras när vi är klara. Garaget: Det ligger mycket saker i garaget som inte hör hemma där. Ni som har saker som inte bör vara där ta hand om dessa före städdagen. Under städdagen ser vi till att garaget är/blir rensat för allas vår trivsel och säkerhet. Råttor: Till synes har antalet råttor minskat efter att vi genomfört åtgärder vid sopkärlen. Dock är det möjligt att problemet kvarstår och att råttor eventuellt finns i källarutrymmen och liknande. Därför har styrelsen beslutat att anlita Anticimex enligt ett avtal som löper under 3 år. Anticimex kommer då att genomföra regelbundna kontroller samt åtgärda eventuella problem. Väl mött Styrelsen Vi i styrelsen hoppas att alla har haft en mysig midsommar. Nu ser vi fram emot en sommar med lite mer solsken!
Sopsortering: Vi har noterat att sopsorteringen fungerar sämre än vad den gjort tidigare. Se till att slänga soporna i de kärl de hör hemma. Det är väldigt ofta överfullt med t.ex. plast och kartong i hushållsavfallet vilket inte är ok. Se till att använda magnetskyltarna till parkeringen: Det finns som alla vet inga gäst-parkeringar i föreningen. Nu när semestertider närmar sig så uppmanar vi alla som har parkering att sätta upp sin magnetskylt när ni inte ämnar använda parkeringen. ”Gym” & ”Verkstad” i 12an: Det finns ett utrymme under 12an med lite redskap för träning samt en ”verkstad” med diverse verktyg. Välkomna att använda dessa utrymmen. Dock bör noteras att dessa utrymmen INTE är lämpliga för barn då det råder en viss skaderisk. All användning av utrymmena sker på egen/föräldrars risk. Råttor: Antalet råttor på gårdarna, framförallt vid sopkärlen, ökar. Anticimex har varit här och sprutat råttgift vid funna råttbon vid sopstationen nedanför lekplatsen. Styrelsen kommer inom det närmaste utföra fler åtgärder för att få bukt med problemet Kom ihåg att avtalet med ComHem går ut den 29e september. Vi har skapat en ny facebook-grupp för föreningens medlemmar. Observera att denna grupp inte är knuten till styrelsen utan är ett socialt forum för alla som bor i föreningen. Ni hittar den genom att söka på ”BRF hägerstenshöjden”. Styrelsen har diskuterat att se över möjligheten till att använda bergvärme. Vi vill därför veta om det finns några medlemmar som är intresserade av att titta närmare på detta och eventuellt skapa en ”bergvärme-grupp”. Om Du är intresserad, hör av dig till styrelsen! Vi saknar portombud i port 12. Portombuden finns till för att hålla koll i portarna och meddela styrelsen om något inte fungerar. De finns även till som en länk mellan medlemmar och styrelse. Om du bor i 12an och är intresserad av ett sådant uppdrag, hör av dig till styrelsen! //Styrelsen BRF Hägerstenshöjden Vad är det för skillnad mellan kabel-TV från Comhem, som vi har haft sedan 1997, och lösningen från AllTele som installerats nu?
- Dagens lösning från Comhem är för analog TV utan utrustning. - Lösningen från AllTele omfattar digital TV, bredband 1000 Mbit/s i båda riktningarna, telefoni, samt inspelningsbar digital TV box och bredbandsrouter. Varför byter vi från Comhem till AllTele och uppgraderar tjänsterna? - Befintligt avtal med Comhem löper ut 29 september 2015. Det har löpt över tre år i taget. - Analog TV är avvecklad i stort och Comhem har stängt ned eller begränsat den analoga sändningen av digitala kanaler hos flera andra bostadsrättsföreningar. - Triple play (bredband, digital TV och telefoni) kan numera ses som de facto standard i bostadsrätter i Stockholm, det förväntas finnas. - De ger ett större utbud av tjänster med bättre kvalitet. - Det blir billigare än att köpa privat/enskilt. - För framtidssäkring. Det pågår en stor förändring av hur man ser på det vi kallar TV idag. Man går mer och mer mot leverans via bredband som då kräver hög hastighet. Tidigare: analog TV och digital TV via TV-uttag till TV-skärm. I framtiden: webb-TV, streaming och pay-per-view, mm via bredbandsuttaget till olika ”skärmar” (mobil, surfplatta, dator, TV). - Det möjliggör digitala fastighetstjänster för att kunna styra och övervaka fastigheten på distans, exempelvis tvättstugebokning, passersystem, porttelefoner, övervakningskameror, övervakning av vatten, elförbrukning och ventilation via Internet. Varför valde vi AllTele? Vi bildade en grupp bestående av tre medlemmar, varav en från styrelsen. Vi sökte av marknaden efter leverantörer och genomförde en upphandling där vi begärde in offerter från tre av dem; Comhem, AllTele och OwnIT. Offerterna jämfördes med avseende på tjänster och pris. Comhem kunde t.ex. inte leverera lika höga hastigheter i bredbandet som övriga två. Comhem hade en mycket svårbegriplig modell för prissättning och var i jämförelsen dyrast av de tre. AllTele och OwnIT var relativt likvärdiga vad gällde tjänster men valet föll på AllTele då de var billigast. De hade dessutom goda referenser. Varför är nätverksuttaget placerat där det är (och kanske inte där man vill ha det)? - Uttaget är placerat där det är avtalat med leverantören (Zedcom) att installeras, d.v.s. första punkten där befintlig kommunikation (tele/tv) kommer in i lägenheten. - Dragning i befintliga rör utreddes och installatören kom fram till att det var för dålig kvalitet på rören (det var slarvigt byggt av JM så skarvarna har börjat glida isär vilket gör det omöjligt att både få ut befintliga kablar och dra in nya). - Informationen från Zedcom före installationen var olyckligt formulerad, det skulle inte ha stått 1:a jack. Många lägenheter har ett telejack uppmärkt som 1:a jack, trots att det finns en tidigare punkt, oftast direkt innanför ytterdörren. Vi beklagar detta. - Installationen skulle ha blivit mycket dyrare. - Olika lägenheter kräver olika lösningar och har olika förutsättningar. - Det går att göra själv och på så sätt spara pengar. - Oavsett leverantör hade vi varit tvungna att installera ett nytt nätverk (dra nya kablar från fastighetens fiberanslutning till alla lägenheter) för att få tillgång till den högre och billigare hastigheten i fibernätet. - Vi undersöker möjligheten med trådlös TV-anslutning. Vad kostar detta? - Föreningen har investerat i: o Fiber från Stokab till Stadsnätet. o Installation av nätverk i fastigheten och indragning i lägenheterna. o Anslutning av fastighetsnätet till stadsnätet. - Löpande leverans kostar 225 kr/månad/lägenhet. Vi har valt att fördela denna kostnad lika på alla då alla har fått samma installation och leverans av tjänster och bör därför betala lika mycket. Det är mycket vanligt att bostadsrättsföreningar gör på detta sätt. - Avgiften för kabel-TV från Comhem kostar föreningen 64 272 kr/år, i snitt 82 kr/månad/lägenhet. Denna kostnad tas ut i förhållande till andelstal. Styrelsen kommer att se över möjligheten att sänka månadsavgiften med vad respektive lägenhetsinnehavare betalar för Comhems kabel-TV när avtalet löper ut i september. Info för medlemmar i Brf Hägerstenshöjden, april 2015
Solen skiner, träden knoppas och barnen leker på gården, det är vår! Städdag – 26 april kl. 10.00 med samling på den nedre gården. En container kommer som vanligt att finnas på den nedre gården. Under städdagen kommer alla saker i våra gemensamma utrymmen att slängas eller skänkas bort till Stadmissionen. Under städdagen kommer vi att nollställa bokningstavlorna till våra tvättstugor. Årsstämma den 26 maj – Kallelsen till den kommer när det närmar sig. Alltele – Information om övergången/installation till Alltele har kontinuerligt gått ut i separata informationsblad och även en del på hemsidan. Vi ber om ursäkt om det uppstått missförstånd och uppmanar er att läsa den informationen. Maila gärna styrelsen om ni har några funderingar. Som vi meddelat tidigare går Comhem-avtalet ut 2015-09-29. Fönsterbyten- Eftersom det rör sig om stora summor vill styrelsen vara säker på att vi väljer rätt företag, därför kommer vi inte att kunna dra igång med fönsterbytet i maj. Mer information kommer när vi vet mera. Det är underbart att gården har börjat leva igen men glöm inte att plocka bort efter er! //Styrelsen i Brf Hägerstenshöjden Hej den 7 april
Nu fungerar det nya bredbandet. Har kopplat in dator och telefon. Snabbare än tidigare. Anders Wallberg |
Möten 201513/1 Styrelsemöte 17/2 Styrelsemöte 17/3 Styrelsemöte 14/4 Styrelsemöte Arkiv
November 2017
Kategorier |